3 Rue des Huchers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Huchers, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Huchers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 53 mètres
- - Amiens à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 42 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 687 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 71 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 322 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 562 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 333 mètres
Ventes au 3 Rue des Huchers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Huchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Huchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Huchers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Huchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Huchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Huchers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Huchers par rapport à la voie
Sur Rue des Huchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 3 Rue des Huchers se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Huchers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Huchers se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.79 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Huchers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Huchers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
