28 Rue des Jacobins, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Jacobins, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 38 mètres
- - Amiens à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 66 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 232 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 66 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 210 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 232 mètres
Ventes au 28 Rue des Jacobins
Les 2 ventes au 28 Rue des Jacobins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Jacobins, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 28 Rue des Jacobins se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Jacobins par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Jacobins se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.54 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Jacobins à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Jacobins est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
