9 Rue des Jacobins, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Jacobins, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 31 mètres
- - Saint-Roch à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 55 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 295 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 55 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 163 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 295 mètres
Ventes au 9 Rue des Jacobins
Les 12 ventes au 9 Rue des Jacobins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Jacobins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 9 Rue des Jacobins se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jacobins par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Jacobins se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 38.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Jacobins à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Jacobins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
