4 Rue des Lombards, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lombards, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 32 mètres
- - Saint-Roch à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 290 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 508 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 81 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 491 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 370 mètres
Ventes au 4 Rue des Lombards
Les 4 ventes au 4 Rue des Lombards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lombards, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 4 Rue des Lombards se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lombards par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lombards se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.37 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lombards à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lombards est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
