6 Rue des Nénuphars, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Nénuphars, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 231 mètres
- - Amiens à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 887 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 410 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 275 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 201 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Nénuphars, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 6 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 6 Rue des Nénuphars se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Nénuphars par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Nénuphars se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.42 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Nénuphars à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Nénuphars est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
