259 Rue des Quatre Lemaire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Rue des Quatre Lemaire, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°261 et de n°257.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Rue des Quatre Lemaire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Petit à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service général à 423 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 259 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Rue des Quatre Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 259 Rue des Quatre Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Rue des Quatre Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Rue des Quatre Lemaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°259 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Rue des Quatre Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Rue des Quatre Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Rue des Quatre Lemaire dans son marché local
Prix du 259 Rue des Quatre Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 259 Rue des Quatre Lemaire se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Rue des Quatre Lemaire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Rue des Quatre Lemaire se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Rue des Quatre Lemaire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 259 Rue des Quatre Lemaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
