3 Rue des Saintes-Claires, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Saintes-Claires, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Saintes-Claires, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Leu.
3 niveaux - 998 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0106 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0128 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0104 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd Montrescu B à 80 mètres
- - Amiens à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 458 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 858 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 758 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Saintes-Claires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Saintes-Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Saintes-Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Saintes-Claires, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Saintes-Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Saintes-Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Saintes-Claires dans son marché local
Prix du 3 Rue des Saintes-Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Saintes-Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Rue des Saintes-Claires se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Saintes-Claires par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Saintes-Claires se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.33 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Saintes-Claires à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Saintes-Claires est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
