24 Rue Dewailly, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Dewailly, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Dewailly, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 295 mètres
- - Amiens à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 928 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 199 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Dewailly
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Dewailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Dewailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Dewailly, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dewailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dewailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Dewailly dans son marché local
Prix du 24 Rue Dewailly par rapport à la voie
Sur Rue Dewailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 24 Rue Dewailly se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Dewailly par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Dewailly se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.05 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Dewailly à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Dewailly est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
