26 Rue Dewailly, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Dewailly, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Dewailly, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0321 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 297 mètres
- - Amiens à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 931 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 931 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 32 mètres
Ventes au 26 Rue Dewailly
Une vente a été recensée au 26 Rue Dewailly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Dewailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Dewailly, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dewailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dewailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Dewailly dans son marché local
Prix du 26 Rue Dewailly par rapport à la voie
Sur Rue Dewailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 26 Rue Dewailly se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Dewailly par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Dewailly se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.25 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Dewailly à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Dewailly est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
