10 Rue Dhavernas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dhavernas, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dhavernas, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 67 mètres
- - Amiens à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 866 mètres
- - Collège privé La Salle à 353 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 846 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 382 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dhavernas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dhavernas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dhavernas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dhavernas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dhavernas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dhavernas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dhavernas dans son marché local
Prix du 10 Rue Dhavernas par rapport à la voie
Sur Rue Dhavernas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 10 Rue Dhavernas se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dhavernas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dhavernas se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dhavernas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dhavernas est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 10 Rue Dhavernas à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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