17 Rue Dhavernas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dhavernas, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dhavernas, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 163 mètres
- - Amiens à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 961 mètres
- - Collège privé La Salle à 384 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 930 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 397 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 397 mètres
Ventes au 17 Rue Dhavernas
Les 2 ventes au 17 Rue Dhavernas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dhavernas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dhavernas, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dhavernas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dhavernas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dhavernas dans son marché local
Prix du 17 Rue Dhavernas par rapport à la voie
Sur Rue Dhavernas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 17 Rue Dhavernas se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dhavernas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dhavernas se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.08 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dhavernas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dhavernas est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
