1 e Rue Dhavernas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 e Rue Dhavernas, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Rue Dhavernas, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 39 mètres
- - Amiens à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 837 mètres
- - Collège privé La Salle à 328 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 830 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 403 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e Rue Dhavernas
Aucune vente n'a été recensée au 1 e Rue Dhavernas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 e Rue Dhavernas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 e Rue Dhavernas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Rue Dhavernas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Rue Dhavernas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Rue Dhavernas dans son marché local
Prix du 1 e Rue Dhavernas par rapport à la voie
Sur Rue Dhavernas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 1 e Rue Dhavernas se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Rue Dhavernas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Rue Dhavernas se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Rue Dhavernas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 e Rue Dhavernas est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
