16 Rue du 31-août-44, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du 31-août-44, affiche un prix moyen de 2 586 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du 31-août-44, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Lycée Acheuléen à 110 mètres
- - Amiens à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du 31-août-44
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du 31-août-44 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du 31-août-44
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue du 31-août-44. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 31-août-44
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 31-août-44 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du 31-août-44 dans son marché local
Prix du 16 Rue du 31-août-44 par rapport à la voie
Sur Rue du 31-août-44, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 16 Rue du 31-août-44 se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du 31-août-44 par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du 31-août-44 se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du 31-août-44 à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du 31-août-44 est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
