34 Rue du 31-août-44, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 31-août-44, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°33 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du 31-août-44, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Lycée Acheuléen à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 1115 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 148 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 59 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du 31-août-44
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du 31-août-44 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du 31-août-44
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du 31-août-44, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 31-août-44
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 31-août-44 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 31-août-44 dans son marché local
Prix du 34 Rue du 31-août-44 par rapport à la voie
Sur Rue du 31-août-44, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 34 Rue du 31-août-44 se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 31-août-44 par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du 31-août-44 se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 55.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du 31-août-44 à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du 31-août-44 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
