2 Rue du Blamont, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Blamont, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Blamont, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 45 mètres
- - Amiens à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1016 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 211 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1016 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 80 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Blamont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Blamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Blamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Blamont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Blamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Blamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Blamont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Blamont par rapport à la voie
Sur Rue du Blamont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Rue du Blamont se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Blamont par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Blamont se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Blamont à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Blamont est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
