18 Rue du Canal, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², identique à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue du Canal, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Hem 2.
1 niveau - 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000VP, - Parcelle n°0337 - Feuille 000VPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falaise à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 1179 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1179 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1056 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 18 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 18 Rue du Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Canal par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Canal se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.74 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 18 Rue du Canal à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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