32 Rue du Colonel Tempez, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Colonel Tempez, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°25 bis.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Colonel Tempez, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Martin à 236 mètres
- - Saint-Roch à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 236 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 236 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Colonel Tempez
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Colonel Tempez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Tempez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Colonel Tempez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Tempez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Tempez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Colonel Tempez dans son marché local
Prix du 32 Rue du Colonel Tempez par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Tempez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 32 Rue du Colonel Tempez se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Colonel Tempez par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Colonel Tempez se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 1.59 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Colonel Tempez à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Colonel Tempez est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 32 Rue du Colonel Tempez à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge.
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