10 Rue du Commandant Défontaine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Commandant Défontaine, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Commandant Défontaine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 161 mètres
- - Saint-Roch à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 611 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 554 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 712 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 838 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 260 mètres
Ventes au 10 Rue du Commandant Défontaine
Les 3 ventes au 10 Rue du Commandant Défontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Défontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Commandant Défontaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Défontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Défontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Commandant Défontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue du Commandant Défontaine par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Défontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 10 Rue du Commandant Défontaine se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Commandant Défontaine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Commandant Défontaine se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.4 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Commandant Défontaine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Commandant Défontaine est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
