23 Rue du Commandant Défontaine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Commandant Défontaine, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Commandant Défontaine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 25 parkings - 560 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 122 mètres
- - Saint-Roch à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 638 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 585 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 791 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Commandant Défontaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Commandant Défontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Défontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Commandant Défontaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Défontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Défontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Commandant Défontaine dans son marché local
Prix du 23 Rue du Commandant Défontaine par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Défontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 23 Rue du Commandant Défontaine se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Commandant Défontaine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Commandant Défontaine se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Commandant Défontaine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Commandant Défontaine est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
