5 Rue du Commandant Défontaine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commandant Défontaine, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commandant Défontaine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 103 mètres
- - Saint-Roch à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 551 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 496 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 705 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 811 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Commandant Défontaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Commandant Défontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Défontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commandant Défontaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Défontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Défontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commandant Défontaine dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commandant Défontaine par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Défontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 5 Rue du Commandant Défontaine se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commandant Défontaine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Commandant Défontaine se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.23 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commandant Défontaine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commandant Défontaine est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 5 Rue du Commandant Défontaine à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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