52 Rue du Comte Raoul, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Comte Raoul, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°50 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 52 Rue du Comte Raoul, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 265 mètres
- - Amiens à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Comte Raoul
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Comte Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Comte Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Comte Raoul, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Comte Raoul dans son marché local
Prix du 52 Rue du Comte Raoul par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Raoul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 52 Rue du Comte Raoul se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Comte Raoul par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Comte Raoul se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 40.22 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 52 Rue du Comte Raoul à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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