57 Rue du Comte Raoul, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Comte Raoul, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°61 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Comte Raoul, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 261 mètres
- - Amiens à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 305 mètres
Ventes au 57 Rue du Comte Raoul
Une vente a été recensée au 57 Rue du Comte Raoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du Comte Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue du Comte Raoul, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Comte Raoul dans son marché local
Prix du 57 Rue du Comte Raoul par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 57 Rue du Comte Raoul se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Comte Raoul par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Comte Raoul se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.37 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Comte Raoul à Amiens
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Comte Raoul est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
