9 Rue du Docteur Franck, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Franck, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Franck, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 1625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000IP, - Parcelle n°1060 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Hem à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 681 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 681 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1003 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 754 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Franck
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Franck, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Franck dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Franck par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 9 Rue du Docteur Franck se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Franck par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Franck se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Amiens et 18.58 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Franck à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Franck est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
