80 Rue du Général Friant, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Général Friant, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°82 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Général Friant, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 38 mètres
- - Saint-Roch à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 818 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 781 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 864 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Général Friant
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Général Friant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Général Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Général Friant, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Général Friant dans son marché local
Prix du 80 Rue du Général Friant par rapport à la voie
Sur Rue du Général Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 80 Rue du Général Friant se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Général Friant par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Général Friant se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.74 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Général Friant à Amiens
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Général Friant est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
