2 Rue du Monsoreau, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Monsoreau, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 190 logements et 1 local.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Monsoreau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plein Sud 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 190 logements - 1 local - 308 parkings - 4338 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre D'agriculture à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 707 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 611 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 646 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 1232 mètres
- - Ecole primaire André Bernard à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Monsoreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Monsoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Monsoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Monsoreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monsoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monsoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Monsoreau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Monsoreau par rapport à la voie
Sur Rue du Monsoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 Rue du Monsoreau se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Monsoreau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Monsoreau se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Amiens et 32.34 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Monsoreau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Monsoreau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 2 Rue du Monsoreau à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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