52 Rue du Moulin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Moulin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 109 mètres
- - Saint-Roch à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 286 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 655 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 823 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 655 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 321 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 318 mètres
Ventes au 52 Rue du Moulin
Les 2 ventes au 52 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Moulin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 52 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 52 Rue du Moulin se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Moulin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Moulin se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.58 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Moulin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Moulin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
