44 Rue du Moulin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°76 et de n°86.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Moulin, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 117 mètres
- - Saint-Roch à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 650 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 805 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 650 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Moulin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 44 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 44 Rue du Moulin se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Moulin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Moulin se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.48 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Moulin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Moulin est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
