3 Rue du Moulin Neuf, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin Neuf, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000VH, - Parcelle n°0112 - Feuille 000VH, - Parcelle n°0114 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretesque à 55 mètres
- - Saint-Roch à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 323 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 724 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 135 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 470 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 322 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin Neuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 3 Rue du Moulin Neuf se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin Neuf par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin Neuf se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin Neuf à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin Neuf est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 3 Rue du Moulin Neuf à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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