11 Rue du Président Kennedy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Président Kennedy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 855 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 466 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Président Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Président Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 11 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 11 Rue du Président Kennedy se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Président Kennedy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Président Kennedy se situe 41.65 % en dessous de la moyenne de Amiens et 37.6 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Président Kennedy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Président Kennedy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
