40 Rue du Professeur Christian Cabrol, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Professeur Christian Cabrol, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 9.01 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Professeur Christian Cabrol, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1.
1 niveau - 1584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 279 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 686 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Professeur Christian Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Professeur Christian Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Christian Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Christian Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Professeur Christian Cabrol dans son marché local
Prix du 40 Rue du Professeur Christian Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Christian Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 40 Rue du Professeur Christian Cabrol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Professeur Christian Cabrol par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Professeur Christian Cabrol se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 25.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Professeur Christian Cabrol à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Professeur Christian Cabrol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
