31 Rue du Soleil Levant, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Soleil Levant, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Claudel à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Collège Sagebien à 846 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 679 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 582 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Soleil Levant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 31 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 31 Rue du Soleil Levant se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Soleil Levant par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Soleil Levant se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Soleil Levant à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Soleil Levant est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
