42 Rue Dufour, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°51 bis et de n°51.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Dufour, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Martin à 108 mètres
- - Saint-Roch à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 852 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 106 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 720 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 106 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 106 mètres
Ventes au 42 Rue Dufour
Les 2 ventes au 42 Rue Dufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Dufour, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 42 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 42 Rue Dufour se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Dufour par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Dufour se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Dufour à Amiens
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Dufour est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
