11 Rue Duméril, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Duméril, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Duméril, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 48 mètres
- - Saint-Roch à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 147 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 362 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 195 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 411 mètres
Ventes au 11 Rue Duméril
Les 2 ventes au 11 Rue Duméril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Duméril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Duméril, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duméril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duméril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Duméril dans son marché local
Prix du 11 Rue Duméril par rapport à la voie
Sur Rue Duméril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 11 Rue Duméril se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Duméril par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Duméril se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.45 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Duméril à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Duméril est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
