9 Rue Duméril, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duméril, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 7.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Duméril, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 69 mètres
- - Saint-Roch à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 127 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 382 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 184 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 391 mètres
Ventes au 9 Rue Duméril
Une vente a été recensée au 9 Rue Duméril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duméril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duméril, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duméril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duméril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duméril dans son marché local
Prix du 9 Rue Duméril par rapport à la voie
Sur Rue Duméril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 9 Rue Duméril se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duméril par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duméril se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Duméril à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Duméril est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 250 € au 9 Rue Duméril à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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