2 Rue Dumont d'Urville, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dumont d'Urville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0457 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0455 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrière à 139 mètres
- - Amiens à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 514 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 378 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dumont d'Urville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 2 Rue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Rue Dumont d'Urville se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dumont d'Urville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dumont d'Urville se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.62 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dumont d'Urville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dumont d'Urville est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 2 Rue Dumont d'Urville à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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