2 Rue Dupuis, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dupuis, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dupuis, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 120 mètres
- - Amiens à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 582 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 160 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 627 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dupuis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dupuis dans son marché local
Prix du 2 Rue Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 Rue Dupuis se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dupuis par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dupuis se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dupuis à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dupuis est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
