7 Rue Dusevel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dusevel, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dusevel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 63 mètres
- - Amiens à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 480 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 224 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 119 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 569 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 363 mètres
Ventes au 7 Rue Dusevel
Une vente a été recensée au 7 Rue Dusevel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dusevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dusevel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dusevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dusevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dusevel dans son marché local
Prix du 7 Rue Dusevel par rapport à la voie
Sur Rue Dusevel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 7 Rue Dusevel se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dusevel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dusevel se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.33 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dusevel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dusevel est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
