9 Rue Dusevel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dusevel, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dusevel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 70 mètres
- - Amiens à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 250 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 483 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 126 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 572 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 357 mètres
Ventes au 9 Rue Dusevel
Une vente a été recensée au 9 Rue Dusevel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dusevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dusevel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dusevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dusevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dusevel dans son marché local
Prix du 9 Rue Dusevel par rapport à la voie
Sur Rue Dusevel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 9 Rue Dusevel se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dusevel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dusevel se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 6.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dusevel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dusevel est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 9 Rue Dusevel à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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