2 Rue Edmond Fontaine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Fontaine, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Fontaine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Leu.
- 2169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0514 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 86 mètres
- - Amiens à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 263 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 916 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 90 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 613 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Fontaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 Rue Edmond Fontaine se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Fontaine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Fontaine se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Fontaine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Fontaine est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
