12 Rue Edouard David, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard David, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edouard David, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 1 local - 715 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 104 mètres
- - Amiens à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 47 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 732 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 38 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 398 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 634 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edouard David
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edouard David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edouard David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edouard David, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard David dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard David par rapport à la voie
Sur Rue Edouard David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 12 Rue Edouard David se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard David par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edouard David se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edouard David à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edouard David est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
