2 Rue Edouard David, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard David, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard David, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 118 mètres
- - Amiens à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 73 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 770 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 76 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 433 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 642 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard David
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard David, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard David dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard David par rapport à la voie
Sur Rue Edouard David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Rue Edouard David se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard David par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard David se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.56 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard David à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard David est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
