39 Rue Eloi Morel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Eloi Morel, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°41 et de n°41 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Eloi Morel, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 656 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 510 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 973 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Eloi Morel
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Eloi Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Eloi Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Eloi Morel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Eloi Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Eloi Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Eloi Morel dans son marché local
Prix du 39 Rue Eloi Morel par rapport à la voie
Sur Rue Eloi Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 39 Rue Eloi Morel se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Eloi Morel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Eloi Morel se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Eloi Morel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Eloi Morel est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
