19 Rue Emile Zola, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Emile Zola, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 185 mètres
- - Amiens à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 308 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 59 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 308 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 210 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 59 mètres
Ventes au 19 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 19 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Emile Zola, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 19 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 19 Rue Emile Zola se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Emile Zola par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Emile Zola se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.61 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Emile Zola à Amiens
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Emile Zola est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
