28 bis Rue Emile Zola, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°28 ter et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Emile Zola, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 215 mètres
- - Amiens à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 77 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 237 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 77 mètres
Ventes au 28 bis Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 28 bis Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Emile Zola, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 28 bis Rue Emile Zola se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Emile Zola par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Emile Zola se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.11 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Emile Zola à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Emile Zola est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
