1 Rue Enguerrand, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Enguerrand, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Enguerrand, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. De Luzarches à 35 mètres
- - Amiens à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 51 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Enguerrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Enguerrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Enguerrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Enguerrand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Enguerrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Enguerrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Enguerrand dans son marché local
Prix du 1 Rue Enguerrand par rapport à la voie
Sur Rue Enguerrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 1 Rue Enguerrand se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Enguerrand par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Enguerrand se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Enguerrand à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Enguerrand est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
