31 Rue Enguerrand, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Enguerrand, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Enguerrand, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. De Luzarches à 119 mètres
- - Amiens à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 145 mètres
Ventes au 31 Rue Enguerrand
Une vente a été recensée au 31 Rue Enguerrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Enguerrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Enguerrand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Enguerrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Enguerrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Enguerrand dans son marché local
Prix du 31 Rue Enguerrand par rapport à la voie
Sur Rue Enguerrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 31 Rue Enguerrand se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Enguerrand par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Enguerrand se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.67 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Enguerrand à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Enguerrand est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
