31 Rue Evrard de Fouilloy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Evrard de Fouilloy, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Evrard de Fouilloy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Salle à 134 mètres
- - Amiens à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 889 mètres
- - Collège privé La Salle à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Evrard de Fouilloy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Evrard de Fouilloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Evrard de Fouilloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Evrard de Fouilloy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Evrard de Fouilloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Evrard de Fouilloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Evrard de Fouilloy dans son marché local
Prix du 31 Rue Evrard de Fouilloy par rapport à la voie
Sur Rue Evrard de Fouilloy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 31 Rue Evrard de Fouilloy se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Evrard de Fouilloy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Evrard de Fouilloy se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.32 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Evrard de Fouilloy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Evrard de Fouilloy est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
