6 Rue Fénelon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 k et de n°6 l.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fénelon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marivaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 31096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0218 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0215 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0322 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0382 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0321 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'allonville à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 699 mètres
- - Collège César Franck à 719 mètres
- - Micro-lycée de l'académie d'amiens à 310 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fénelon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 6 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 6 Rue Fénelon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fénelon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fénelon se situe 40.95 % en dessous de la moyenne de Amiens et 36.7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fénelon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fénelon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
