3 Rue Fernand Choquart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Choquart, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Choquart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème D.i. à 279 mètres
- - Amiens à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1362 mètres
- - Collège privé La Salle à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 178 mètres
Ventes au 3 Rue Fernand Choquart
Une vente a été recensée au 3 Rue Fernand Choquart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Choquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Choquart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Choquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Choquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Choquart dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Choquart par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Choquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 3 Rue Fernand Choquart se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Choquart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Choquart se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.58 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Choquart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Choquart est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 3 Rue Fernand Choquart à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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