18 Rue Flatters, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Flatters, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°22 mais supérieur de 16.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Flatters, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 945 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 85 mètres
- - Amiens à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 96 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 648 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 106 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 270 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 532 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 320 mètres
Ventes au 18 Rue Flatters
Les 3 ventes au 18 Rue Flatters donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Flatters
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Flatters, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Flatters
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Flatters complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Flatters dans son marché local
Prix du 18 Rue Flatters par rapport à la voie
Sur Rue Flatters, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 18 Rue Flatters se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Flatters par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Flatters se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 32.25 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Flatters à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Flatters est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
